官方微信
關于進一步加強住宅工程外墻抹灰層脫落問題防治的通知
專欄：行業(yè)新聞
發(fā)布日期：2024-08-26
作者：
各設區(qū)市住建局，平潭綜合實驗區(qū)交建局：
為進一步加強住宅工程質量管理，有效防治住宅工程外墻抹灰層空鼓及脫落問題，保障人民群眾生命財產安全，現(xiàn)將有關要求通知如下：
一、壓實住宅工程各方主體質量責任
?。ㄒ唬┙ㄔO單位對住宅工程質量負首要責任。建設單位應嚴格執(zhí)行國家有關法律法規(guī)和標準規(guī)范，不得隨意降低工程質量標準。在工程建設過程中，應加強對設計、施工、監(jiān)理等單位的管理，督促各方主體履行質量責任。
?。ǘ┰O計單位應嚴格按照工程建設強制性標準進行設計，優(yōu)化設計深度，在設計文件中明確外墻抹灰層的材料、性能等技術要求，加強外墻裝飾物、挑檐、雨罩等外露結構構造措施，確保外墻裝修材料或構件與主體結構連接安全牢靠。
?。ㄈ┦┕挝粚ν鈮δɑ覍邮┕べ|量負全面責任。施工單位應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，加強對外墻抹灰層材料的檢驗和驗收，確保材料質量符合要求。施工過程中，應嚴格控制施工工藝，加強質量檢查，確保外墻抹灰層施工質量。
（四）監(jiān)理單位應認真履行監(jiān)理職責，加強對外墻抹灰層施工過程的檢查，對關鍵部位和關鍵工序進行旁站監(jiān)理，確保外墻抹灰層施工質量符合要求。
二、嚴格控制外墻抹灰層施工質量
?。ㄒ唬┎牧峡刂?。外墻抹灰砂漿所需的原材料、砂漿配合比及強度等級應符合設計文件及《抹灰砂漿技術規(guī)程》（JGJ/T220-2010）等要求。
?。ǘ┗鶎犹幚?。抹灰施工前應將基層表面灑水濕潤并及時
清除基層表面的塵土、浮灰、污垢、油漬等，再采用下列方法之一進行處理：1．將混凝土基層鑿成麻面；2．在混凝土基層表面涂抹界面砂漿。
?。ㄈ┓謱幽ɑ摇Ｍ鈮δɑ业钠骄穸炔灰舜笥?0mm，并應分層抹灰，每層每次抹灰厚度宜為5mm～7mm，抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取與基體粘結的加強措施。
（四）分格縫設置。應符合設計文件要求。外墻大面積抹灰時應設置水平和垂直分格縫，水平分格縫的間距不宜大于6m，垂直分格縫宜按墻面面積設置，且不大于30 m2。
?。ㄎ澹姸葯z測。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應粘結牢固，并按要求對外墻抹灰層進行拉伸粘結強度檢測。
三、加大監(jiān)督檢查力度
各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門要將住宅工程外墻抹灰層質量納入日常監(jiān)督檢查的內容，加大對外墻抹灰層材料和施工質量的抽查力度。對發(fā)現(xiàn)的質量問題，要及時督促整改，對違法違規(guī)行為要依法嚴肅查處。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室
2024年8月22日
智慧工程技術